Je m’appelle Yves MONAGO, j’ai 46 ans. Ingénieur de formation, j’ai bâti mon expérience au sein de différentes entreprises telles que Renault, Peugeot-Citroën (Stellantis), Airbus ou le CNES (Centre National d’Études Spatiales).
Mon parcours professionnel m’a permis de m’épanouir à la fois en tant qu’ingénieur et financier. En complément de mon activité principale comme responsable financier rattaché à une direction financière, ma curiosité naturelle et mon besoin de relever des challenges m’ont poussé à développer de nouvelles compétences et à découvrir d’autres horizons dans le domaine de l’investissement immobilier.
Ayant en tête que l’immobilier a toujours été une valeur refuge pour se constituer un patrimoine, j’ai donc réalisé mes premières opérations immobilières il y a une vingtaine d’années, via des mises en location ou des opérations d’achat-revente.
Au fil de mes projets et de leur complexité, je me suis aperçu qu’il était indispensable de maîtriser quelques principes fondamentaux, qu’ils soient d’ordre financiers, fiscaux, patrimoniaux, sans oublier les caractéristiques intrinsèques du bien visé.
S’improviser investisseur peut s’avérer être risqué et être une source d’inquiétudes. En vous lançant dans un projet d’investissement locatif, vous aurez la nécessité de prendre des décisions qui seront engageantes sur le long terme.
Ce sont pour ces raisons que je me propose d’être à vos côtés pour vous aider à définir ou optimiser votre projet d’investissement locatif. Mon accompagnement se fera par le biais d’une formation spécifique. Je mettrai à votre disposition tout mon savoir-faire et ma rigueur, tout en étant à votre écoute, pour vous rassurer quant à votre capacité à réaliser votre projet. Je serai à vos côtés pour participer avec vous à la création de votre patrimoine, créer de la valeur, voire gagner de l’argent et faire de votre projet une aventure réussie.
Alors pourquoi pas vous ?
Yves MONAGO
Fondateur Oganom training
Le positionnement !
Expertiser
Apporter une expertise en vue de bâtir une stratégie immobilière ou d’optimiser un investissement immobilier déjà effectué ou à venir. Mettre à disposition un savoir-faire et une rigueur reconnus par des professionnels.
ACCOMPAGNER
Se placer à côté de ses clients pour les aider à mieux décrypter le mécanisme de l’investissement locatif. Être à l’écoute et les rassurer sur leurs capacités à mener à bien leurs projets.
OPTIMISER
Accompagner ses clients pour optimiser financièrement et fiscalement leur patrimoine (immobilier & financier). Choisir la structure fiscale la mieux adaptée à son projet. Identifier toutes les composantes financières relatives à son investissement (charges fixes/ variables, financement, etc…)
fORMER
Se professionnaliser via une formation spécifique et adaptée au besoin client, pour la réalisation de futurs investissements immobiliers. Bénéficier de supports de formation synthétisant les principes fondamentaux de l’investissement locatif.
Pour qui ?
Personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier pour préparer leur retraite et jouir de revenus complémentaires à terme,
Personnes souhaitant acquérir un bien immobilier afin de réaliser une opération financière à terme lors de la revente,
Optimiser la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers dans une optique patrimoniale (donation, cession, …),
Personnes ayant besoin d’être formées / accompagnées quant à la manière de gérer un patrimoine immobilier locatif.
Comment ?
En suivant une formation adaptée et spécifique, basée sur des cas pratiques et des exemples issus de l’expérience d’un investisseur confirmé,
En appréhendant les principes de l’ingénierie fiscale, financière et immobilière dédiés aux projets locatifs,
En bénéficiant d’expertises complémentaires auprès de professionnels reconnus via un réseau performant (Expert comptable, Avocat Fiscaliste, Notaire, Agent Immobilier, Courtier en banque/ en assurance, Artisans)
Se former pour ?
Apprendre à construire un business plan,
Connaître le réel potentiel d’un bien immobilier par l’approche de la rentabilité,
Appréhender la partie patrimoniale,
Maitriser les composantes afférentes à la gestion d’un bien,
Identifier le mode de financement le plus adéquat pour son projet,
Connaître les principaux régimes fiscaux applicables à l’immobilier,
Apprendre à diminuer et à maîtriser le niveau de risques financiers,
Identifier le niveau prévisionnel de trésorerie de son projet.
